りそな銀行 住宅ローン（お借り換え）プラン
一時は借り換えを諦めていましたが、情報収集は続けていたリハビリです。
みなさｎ、お元気ですか？
最近私が気になっているのはりそな銀行の借り換えローン。
http://www.resonabank.co.jp/kojin/jutaku/karikae/
変動金利で 0.429%(2018/5月現在)とかなりの低金利になっています。
固定金利当初型で考えても年0.700%現在契約している信用金庫の変動金利を下回っています。
さて、ここまでは良いのですがいつも引っかかるのは、借り換えにかかる諸費用です。
これが約60万ぐらいかかるのですが、それを差し引いてもかなりの差額が出てきました。
あくまでも変動金利同士での比較ですが、私のケースを当てはめても160万円程度差が出てきます。
これは大きいですね。少し動く方向で考えてみようか。
なんだかそう思わせるほどの金利低下でした。
今年は少しお金が要り様なイベントが２件ほどあるので、それ次第なのですが、個人的は借り換えしたい気分で一杯です（笑）
個人再生したものですが。本日、cicに開示したところ、平成25年5月29日が異動発生日で解消日が平成26年4月4日となってました。
返信削除5年経過してるので、クレジット会社に連絡すれば異動日は消して頂けるのでしょうか。
よろしくお願いします。
こんにちは。コメントまでに非常に時間が経ってしまい申し訳ありません。
削除もうおそらく読まれていないか、もしくは解決されているのでは無いかと思いますが。
CICの異動削除の件ですが、通常は自動で消えるはずなのですが、消えていないということは、クレジット会社側の手違いか、もしくは故意で消していない事が考えられます。
私でしたらCIC開示後、クレジット会社に確認をしてみます。
経験上ですが、すんなりと訂正して頂ける可能性もあります。（三井住友）
ただプロミスなどですと、故意に情報を残すという情報もあり、こればかりはチャレンジするしかありません。電話は勇気が要りますが、事前に情報を整理してから落ち着いて話せば大丈夫かと思います。
検討をお祈りしています。
↑リハビリさんのご助言をお聞きしたいです！
返信削除リハビリ様
返信削除ご無沙汰しております。
ジェニュでございます。
本日はご報告で参りました。
まずは、三井住友カード取得おめでとうございます‼️
これで、三井住友カードとJCBは少なくとも永久門前払いは無いと言えそうですね。
情報保護が厳しくなってるなか、過去の情報を保持、利用していくのは、リスク・コスト共に負担になるので、と勝手な解釈をしておりますが。
私も昨年11月のJCB社内ブラック解除で調子に乗って三井住友カードとJCBプラチナを取得してしまいました。
まぁ、ご報告はこの事では無いのですが。
私、この度、中古マンションを購入致しました。
正確には引き渡しは今月末でその後リフォームが入りますので、引っ越しは来月末か再来月頭ですが。
思い起こせば、5月末に定期的にポスティングされる地元不動産会社の広告に格安物件が載っており、今後の参考とばかりに軽い感じで、電話をして不動産会社へ、結果その物件は俗に言う心理的瑕疵物件で資産価値がほぼ無く、直前に契約希望の方も銀行が担保価値の観点から、謝絶になっておりました。
その後、色々と話をして条件に合う物件を出して貰い内覧、事前審査と数週に渡り行い、先月半ばに契約及び、本審査。
ちなみにローンは事前で地元地銀2行と労金に出して、全てOKを頂き、その中で金利等の条件が良かった地銀1行に本審査をお願い致しました。
先週半ばに融資内定を頂きました。
個人再生申請から12年。まさか家持ちになるとは、まだ、実感が湧いてこないです。
明日はリフォームの打ち合わせがあるなど、今後もバタバタしそうですが、数年振りに地元に昨年帰って来たタイミング(サラリーマンを20年近くしておりますが転勤が全国に渡り7,8回しております)で年齢的にもラストチャンスでしたので、安心しております。
取り急ぎ、ご報告まで。
失礼致しました。
ジェニュ様
削除大変ご無沙汰しております。
色々とありまして、大変お時間があいてしまいましたが、ご報告ありがとうございます。
そしてねぎらいのお言葉ありがとうございました。
三井住友とは問題なく、上手にお付き合いさせて頂いています^^
>情報保護が厳しくなってるなか、過去の情報を保持、利用していくのは、リスク・コスト共に負担になるので
そうですね。永久に参照するにはデータ管理も大変でしょうから、そういう考え方もあるかもしれません。
企業は結局費用対効果ですからね。ある程度のリスクは吸収するという考えですね。
そしてそして、中古マンションご購入おめでとうございます！！
いいですねー。一国一城の主ですね！！重ねておめでとうございます。
そろそろお引越しをされて一年弱。ようやく我が家という感触が湧いてきたところでしょうか？
本当に年齢的にもラストチャンスという部分で、私も我が事のように共感できます。
私は建売戸建を買いましたので、そのうち自分の思うようにリフォームもしたいななどと考えております。
しかし既に３年が経過し、来年より固定資産税が上がります。 ^^;
まあ予算がなければDIYで乗り切りますが。
それではまたご近況などお聞かせくださいね！
リハビリさんご無沙汰しておりました。デューイです。
返信削除昨年6月に無事に住宅ローンを通過し、現在の住まいに住み始めて
1年と少し経ちました。
今回は借り換えに挑戦し始めたのでコメントさせて頂こうと参りました。
もう少し落ち着いて自己資金を貯めてから･･･｡とも思いましたが、
何せ現在の金利が高い！私たちが困っているときに助けてくれた信組さんには
感謝しかありませんが、約3.8％の変動金利は高すぎます。
信組さんには申し訳ありませんが、借り換えの行動を起こすことにしました。
私が初めに目を付けたのは、以前リハビリさんがブログの記事にしていた
じぶん銀行です。口座を持っていたこともあり、仮審査に申し込みました。
結果は仮審査通過。本審査に向けて書類を集めていました。ですが･･･｡
ちょっと質問したいことがあってコールセンターに電話した時に、
担当者が質問に対してとんちんかんな答えを返してきたり、
何を質問しても「まずは本審査を通してください」というような答えだったり。
申し込み情報が無くても答えられるような質問でも名義人(夫で申し込みました)
が電話口に出ることを求めて、結局思うような返答を得られなかったり。
何だか申し込むのに不安を覚えてしまい、結局取り下げしました。
じぶん銀行のローン申込を取り下げ、他にどこか無いかと探していたら
母から「うち(実家)の住宅ローンはろうきんだった」と聞きました。
すぐにろうきんをネット検索。さっそく話を聞きに行ってきました。
担当の人もとても感じがよく、詳しく話を聞いて帰宅。
やはり私には対面が合っていると実感しました。
すぐに夫に話をして、昨日仮審査を申し込んできました。
住宅ローンと同時に申し込むとマイカーローンやフリーローンの金利が
優遇されるとのことだったので、メインカーが買い替え時期に来ているので
マイカーローンと他の支払いをまとめるためのフリーローンの仮審査も
同時に申し込みました。金額は大まかなもので審査に出し、
通過したときに、細かく詰めるとのことでした。
そしてその時にひょっとしたら奥さんを連帯保証人にしなければならないかも
しれないと告げられました。
改めて夫の属性は
お役所勤務
勤続年数 15年オーバー
年収 500万円オーバー
年齢 30代半ば。
昨年地銀の方にも言われましたが、属性は申し分ないと思います。
加えて、昨年と違うのはフリーローンが無いこと。
夫名義のローンは昨年の審査の時にはすでにあったサブカーのローンと
大きな買い物をした時のローンだけ。
クレジットカードも最近はほとんど私名義の物しか使っていません。
返済比率もろうきんの方に聞いたところ、35～40％でと言っていましたが
新ローンになった場合、26％くらいですので余裕でクリアしています。
そして借換に挑む前に3社の情報開示もしました。
3社とも官報情報等全くなく、支払いも滞りなく行われている状況で
解約したカードには契約終了。完済したフリーローンにも
契約が終了した旨がしっかりと記載されていました。
じぶん銀行の仮審査が通過していたので、大丈夫とは思いたいんですが、
ネット銀行は仮審査は通過するけど、本審査で否決が多々あると聞いているので
全く当てにできないし、じぶん銀行の時より審査するローンが増え、
総借入額が大きいのでとても大きいので不安です。
もし通らなかったら今と状況が変わらないだけ！と言い聞かせて落ち着こうと
しています。
最悪、住宅ローンだけでも通過してくれると月々の支払いが抑えられるので
ありがたいのになぁと思っているところです。
デューイさん、ご無沙汰です。
返信削除コメントを頂いていたにも関わらず、返信が遅くなり大変に申し訳ありません。
ここ一年弱、私生活で色々とありましてあまりネットに繋いでおりませんでした。
家族の病気なのですが、少し落ち着きましたので、ネットに戻ってきた次第です。
じぶん銀行は残念ながら私は審査通過しませんでしたので、情報をあまり持っていないのですが、銀行口座とセットで申し込みをし、住宅ローンが通らずに使いもしない銀行口座だけが残るという悲しい結果におわりました。
ろうきんの方は結果は如何だったでしょうか？
私も最終的には信用金庫で通過し、担当者や支店長がとても良い方で、メガバンクやネット銀行よりも、審査はゆるい感覚があります。 きっと任されている裁量が大きいのでしょうね。
今更なのですが、いい結果になっていらっしゃることをお祈りしています。
先ほど違うコメントを残したくてこちらに寄らせてもらったので、
削除以前、住宅ローンの話はどの段階のコメントしてたっけな？と
覗いてみたらお返事をいただけていて、驚きました。
ご家族が病気だなんて大丈夫でしょうか？どうかお大事にして下さい。
ろうきんはマイカーローンと住宅ローン。そしてマイプランという
カードローンが通過しました。私の連帯保証人は要らず、
旦那1人の名義で無事に通過しました。ホッとしました。
金利が今までとは違ってとても安くて
嬉しい限りです。おかげで13年も頑張ってもう寿命が近づいてた
車も入れ替える事ができました。
本当はフリーローンでまとめようと思っていたのですが、ろうきん側が
一生懸命フリーローンではなくてマイプランで･･･｡と勧めるので
返済したいときに簡単にまとめて返済できるという利点も感じて
そうしました。カードローンも金利が凄く安くて助かります。
審査自体はけっこう時間がかかった印象でした。
仮審査の申し込みから本審査の結果まで約1か月かかりました。
マイカーとマイプランは割と早かったです。
マイカーは仮審査が通った段階で車を申し込むように言われて、
言われるがままに申し込みましたが、本審査が否決だったら
一体どうなるんだろう？と不安な時期を過ごしました。
結果、すべてが通過というおめでたい結果になり、
住宅ローンと他のローンの支払いが少し楽になり、
車が新しくなり、快適な日々を過ごしています。
>ご家族が病気だなんて大丈夫でしょうか？
削除デューイさん、温かいお言葉ありがとうございます。
末娘が先天性の疾患で複数回の手術を行ってました。
親としてはなにも出来ることが無かったのですが、お陰様で経過も良好。
こうしてブログに戻る時間もいただけました。
ありがたいことです。
そして詳しいローンの状況共有ありがとうございます。
３つのローン通過とは順調ですね！！しかも金利がお安いとは言うことなしです。
お時間はかかったようですが、ろうきんさん、なかなか良いお仕事してくれましたね。
私もちょうど今カーローンを申し込みし、審査通過のお知らせが来た所です。
ちょっとほっとしましたので、また記事にまとめるつもりです。
>車が新しくなり、快適な日々を過ごしています。
本当に良かったですね。 私も後に続きたいです（笑）
お互いに計画的な人生を歩んでゆきましょう。^^