小規模個人再生からカード取得/住宅ローン通過を目指して

 こんにちは。リハビリです。 最近は平凡な生活すぎてブログ記事も書いていませんでしたが、皆様いかがお過ごしでしょうか？コロナ禍もようやくひと段落したので、久々に投稿を開始したいと思います。 私は住宅ローンを変動金利で借りているのですが、最近固定金利が上昇してきたというニュースをよく耳にします。 住宅ローンの返済方法には、固定金利と変動金利があります。固定金利は、借り入れた時点で金利が確定し、返済期間中は一定の金利が維持されます。変動金利は、金利が変動するため、返済額が不確定な点があります。 このような状況において、変動金利で借りている方は、返済方法を見直すことが必要になります。ここでは、住宅ローンの返済方法について、変動金利と固定金利の比較を行い、どちらが適しているのか考えてみましょう。 変動金利と固定金利の比較 変動金利は、金利が変動するため、返済額が不確定な点があります。変動金利は、一定期間ごとに金利が変更されるため、返済期間中に金利が上昇する可能性があります。一方、固定金利は、借り入れた時点で金利が確定し、返済期間中は一定の金利が維持されます。このため、返済額が予測しやすく、予算管理がしやすいというメリットがあります。 変動金利の場合、金利が低い時期に借り入れることができるため、初期の返済額は比較的低くなる場合があります。しかし、金利が上昇すると、返済額が急増することもあります。このように、返済額が予測不可能であるため、予算管理がしにくくなるというデメリットがあります。 固定金利の場合、金利が上昇しても返済額が変わらないため、返済額が予測しやすくなります。また、金利が上昇した場合でも、借り入れ時の金利で返済が継続できるため、予算管理がしやすくなります。しかし、初期の返済額は変動金利よりも高くなる場合があります。 結論としては、固定金利と変動金利のどちらが適しているかは、個々人の状況によって異なります。ただし、現在固定金利が上昇している状況で、長期的に住宅ローンを返済する予定がある場合は、固定金利での借り換えを検討することが重要です。 変動金利は、低い金利で借りられる可能性がある一方で、金利上昇により返済額が急増するリスクもあります。また、予算管理がしにくく、長期的な返済プランの立案が困難となる場合があります。一方、固定金利は、返済額が予測可能で、長期的な返済プ

こんにちは、 リハビリです。 期間限定でいい情報がありましたので、共有させて頂きます。 それはハピタスポイントの ANAマイル交換レートが期間限定で90%までアップするというもの。 https://hapitas.jp/campaign/gold-premium 業界最高水準の90%でマイルへの交換が可能です。 ハピタス→ドットマネー→TOKYU POINTへの交換で、 ドットマネーを20％増量いたします。 という事ですので、10,000ポイントが ドットマネーに交換することで、12,000ポイントになり、その75%でANAマイルに出来ますので、最終的には9,000ANAマイルが手に入ります。しかも ANAマイルGETまでの 交換にかかる日数は全部で最短3週間！いいですよね。 しかしこれには条件があります。 それは「 ANA TOKYU POINT ClubQ PASMO マスターカード」 私は現在このカードを持っていませんので、残念ながらこのキャンペーンには間に合いません。 もしこのカードをお持ちの方は今が交換のチャンスですよ！ 詳しくはリンク先のキャンペーン情報をみてみてくださいね！

みなさん、こんにちは。リハビリです。 久々にハピタスで高額案件がでましたので、ご紹介します。 エムアイカードプラスゴールド 通常　7,000ptが、30,360pt （※ハピタスゴールド会員の方）になってます。 ゴールド会員じゃない方も15,000ptと大きいですね。　※2019/12/10現在 ポイントゲットの為に気をつけるのは大きく下記の3点 カード申込後、新規カード発行＋発行月の翌月末までに合計10,000円（税込）以上のショッピング利用された方が対象です。  キャッシングの利用額はショッピング利用額に含まれません。 カード発券の2ヶ月後に年会費の支払いが行われた方が対象となります。 1万円の利用ハードルは高くないとして、ネックなのは年会費は1万円ですね。 しかしこれはポイントでペイできます。 あとの特典は正直手持ちのゴールドとかぶってしまうのかな？と思っていたんですが、すごい特典を見つけました。このカード、持ってるだけで羽田国際線のTIATラウンジが使えるんです。主なサービス（無料）はソフトドリンク、アルコール類、軽食、シャワールーム、インターネット（無線LAN）と普通のカードラウンジとは一線を画しますね。 説明を読むと、当社を含めた限られた数社のカード会員さまのみご利用いただける、特別な空港ラウンジです。と書かれています。そして嬉しいことに同伴者１名無料。 ポイント還元を考えると、１年で解約するとしても作ってみておいて損は無いカードです。ハピタスの会員じゃない方は下のリンクから登録後、エムアイカードプラスゴールドで検索してみてください。 さて、時間のない方はここで画面を閉じて頂いて結構です。 ここからは、私が感じた最近のハピタスの傾向の変化を書いてみます。 今年の９月頃まではハピタスはお友達紹介でかなりのポイントをゲットすることが出来ましたが、その制度を大きく変えました。正直コンスタントにお友達紹介をしていかないとポイントは獲得できないシステムになりました。個人的にはこれじゃあ、あまり利用する機会はなくなるな。と感じていたところなのですが、 ゴールド会員様向け広告 というのがあるじゃないですか？ 今回のエムアイカードプラスゴールドのポイントの付

みなさんこんにちは、リハビリです。 今年もあと僅かになり、平穏に年の瀬を迎えたいところですが、ここにきて嫌なニュースを目にしました。 ご存知の方もいらっしゃるかと思いますが、以前、自己破産者の情報が掲載されている破産者マップというサイトが存在しました（現在は閉鎖されています。）閉鎖された経緯についてはウィキペディアを御覧ください。 https://ja.wikipedia.org/wiki/%E7%A0%B4%E7%94%A3%E8%80%85%E3%83%9E%E3%83%83%E3%83%97%E4%BA%8B%E4%BB%B6 そしてここからが嫌なニュースになります。 その後、同様の趣旨で開設されたMonster Map（モンスターマップ）というサイトが出てきています。（URLはあえて書きません。）こちらも官報情報を元にしてリストを作成しているサイトのようです。私は2010年の個人再生なのですが、Monster Mapで自分の情報を検索してみた所、見事にヒットしました。名前と再生を行った際に居住していた住所が詳細に掲載されていました。 検索方法なのですが、グーグルのサイト内検索を利用します。サイト内の「よくある質問」に　グーグルで「site:monstermap.org」と「氏名」を組み合わせて検索する事ができます。と書かれていますが、検索キーワードはGoogleアナリティクスで閲覧することが可能ですので、皆さんは行われない方が良いでしょう。 私は実証の為にあえて行ってみました。いやらしい事にモンスターマップの作成者は「このサイトはフィクションです。」とことわりを入れています。これによって個人情報保護法に抵触することを防ぐのが狙いのようです。 検索を行わないほうが良い第二の理由としてはウェブマイニングプログラムを導入したと、サイトに書かれている事です。マイニングとは簡単にいうと、スクリプトを使ってアクセスした人のコンピュータリソースを利用することです。マイニングウイルスというものが存在するくらいですから、手は出さないほうが無難でしょう。 そして最後にこういったサイトには、削除依頼等は決して行わないことです。 相手に情報を与えてしまうことで、有料二次被害が拡大してしまう恐れがあります。 ということで、何も行えることはありませ

みなさん、こんにちは。 リハビリです。健全に第二の人生を歩んでいます。 健全になると問題が出てくるのが、ブログネタ。 いたって普通の生活になってますので、あまり投稿できるような事が亡くなってくるのが悩みのタネでもあります。 ここで生存確認も兼ねて記事を書いて行きたいと思います（笑）。 SPGアメックス さて、久しぶりに申し込みたくなったカードがあります。 それはアメリカン・エキスプレスが発行するSPGアメックスというクレジットカード。 年会費３万円超もする、普段なら見向きもしないそんなカードです。 このカードの何に惹かれたのかといいますと、高級なホテルにかなりお得に泊まれるという部分です。 そして１年に一度、そんな高級ホテルに無料で宿泊できる権利がいただける。 まあ、その他にも色々とメリットはあるのですが、簡単に言うとちょっと男心をくすぐるカードなのです。 もちろんお金があって、普通に高級ホテルを予約できる方々はカードなんて何でもいいかもしれません。 このカードはお金は無いけど、ステータスが付与されて、ちょっとだけ高級会員を味わえる。そんな一時の夢を与えてくれます。 まあ、年に一度の記念日や特別な日に使うだけなんですが、既存メンバーから紹介してもらう事で初年度の年会費がペイできるくらいのポイントが貰えます。そしてこのカードを作るだけで、ゴールドエリート会員というワンランク上のステータスになれるのです。 ゴールドエリート会員って？ SPGアメックスはなぜお得なんでしょうか？SPGアメックスを作ると、Marriott Bonvoyプログラムのゴールドエリート会員としての権利を獲得することができます。このゴールドエリート会員って言うのは、ホテル側が一般会員よりもちょっと優遇してくれる会員なのです。ちょっと優遇って言うのはどんな感じなのかというと、ざっとこんな感じです。 滞在ごとに25%のボーナスポイントを獲得 より望ましい客室へのアップグレード 午後2時のレイトチェックアウト ウェルカムギフトとしてポイントを進呈 無料の客室内高速インターネット エリート専用予約ライン 会員限定料金 ワクワクする内容ですよね？そこで私も実際に作ってみました！まず必要になる作業はSPGアメックスの申し込み。これは

皆様ご無沙汰しております。 リハビリです。 スパムコメントに悩まされ、なかなか皆様からのコメントも探し出せないまま時間が過ぎてしまいました。 今年ははじめての投稿になるのですが、社内ブラックの検証を行ってみました。 昨年は社内ブラックだった三井住友カードが審査発行をするamazonゴールドに無事審査通過する事が出来、それをもって三井住友カードは社内ブラックを保有していないのではないかということが、自分の中では確証できました。 それでは同じく個人再生時にご迷惑をおかけしたイオンカードはどうなんだろう？ということで身をもって実証してみました。 もちろん申し込みはポイントも同時にゲットできるハピタス経由です。 https://hapitas.jp/register?spot=20147144&route=pcText 現在（2019/5/31）時点でもパピタスにはイオンカード（WAON一体型）が1250ポイントで掲載されています。これはイオンカードが広告料を支払ってでも、会員を獲得したいことを意味します。ですので、通常の審査に少し下駄を履かせてくれるのではないか？という思惑もあります。 さて、申込み自体は慣れたもので、必要事項を記入して申し込みボタンを押すだけです。 結果はメールで来るはずなのですが、なかなか届きませんでした。 そして・・・一週間後、郵便ポストにイオンカードからの郵便物が・・・。 ドキドキしながら開封してみると、久々にあの文字が・・・。 「申し訳ありませんが・・・」から始まる否決の文章です。 現在は私はCICもJICCもJBAもすべてネガティブな情報が掲載されていない状態です。 そして他社のクレヒスも既に5年程度掲載されています。 しかし、否決でした。 年収もおそらく問題なく、持ち家も、固定電話も新たに引いた状態でも否決です。 ここからは予想でしかないのですが、おそらく社内ブラックの情報をイオンカードは保有しているのではないかという個人的な鉄論に結びつきました。 久々の否決でショックなのですが、一応皆様に共有します。 喪明けでチャレンジされる方で、過去にイオンカードにご迷惑をかけたことがある方は、チャレンジ先からイオンカードを外されるほうが懸命です。 さて、しばらくしたら気を取