小規模個人再生からカード取得/住宅ローン通過を目指して

みなさん、こんにちは。 住宅ローンの本審査を通過して一安心しているリハビリです。 本審査を通過して安心したい気持ちもあるのですが、実際にお金直ぐに借りれるわけではなく、お金を借りるには金融機関とのローンの契約、つまり金銭消費貸借契約（きんせんしょうひたいしゃくけいやく）が必要になります。長い名前ですが、省略して一般的には金消契約と呼ばれています。この金消契約によって融資に対する金利が確定するのですが、少しでも低い金利で借りたいというのが人情というもの。そこで登場するのが優遇金利という、通常の店頭金利から優遇幅を割り引いた金利です。 まあ説明を始めると長くなってしまうので、優遇金利に関しては詳しいサイトでの情報をみていただくとしまして、簡単に言うと『キャンペーン値引き』みたいなものです。 このキャンペーン値引きを適用するには、いろんな条件があります。例えば「給与の振込先をうちの銀行にしてもらえれば金利下げますよ。」とか「このカードローン申込んでもらえれば金利下げますよ。」などなどその金融機関によってそれらの条件は異なります。 さて今回の私の場合は（１）給与振込先指定と（２）提携カードローン申込みの２つでした。この２つを条件に0.8%の金利をお下げしますよ。と言うものです。 （１）に関しては会社に申請するだけでＯＫですし、（２）に関しても住宅ローンの本審査が通過しているのだから、提携ローンの審査なんて楽勝です。やらなければ損！2000万の借入れの場合15年返済だと、この金利引き下げでざっくり150万程度違ってきます。 ということで申込んだ（２）提携カードローン。金融機関の担当者さんから金消の前日に連絡がありました。 『・・・えっと、誠に申し上げにくいのですが、なぜかカードローン会社から"謝絶"という回答がありまして・・・優遇金利がこのままでは適用できなくなりますし、明日の金消契約は延期ですね。住宅ローン通ってるので普通は通るんですが、なんなんでしょう。』 と。 『・・・え！？延期？もうこの賃貸の退去日まで決まってるのに・・・どうしよう』 というのが私の正直な気持ちでした。気を取り直して、優遇金利が適用にならなければ、金利は何パーセントになるのかを聞き出してみて計算。75万円程違ってきます。これはデカイですね。

みなさん、こんにちは。最近花粉症にもにた症状に悩まされ１日にティッシュ一箱を使い切ってしまうリハビリです^^; はからずも桜の季節と同じくして、私にも春が来ました。 本審査をしていた信用金庫さんから審査通過の連絡が来ました！！ 先週頭の本審査申請から約10日・・・正直長かったです。 『もしダメだったらどうしよう・・・』人間というものは心の中では諦めながらも、やはり色々と期待してしまっているようです。 こんなに一日を長く感じた10日間は人生のうちでもなかなかないでしょう。 いや～、それにしても嬉しい！本当に夢のようです。夢であっては困るのですが^^; 官報掲載日から数えて約６年２ヵ月で事前審査通過。 そしてそれから２週間で本審査通過です！！ もちろん全銀連（JBA)には官報記載ありです。 ネット上ではノンバンクのフラット１択のような意見が多いですが、私はフラットを試す前に地元信用金庫での本審査通過となりました。金利は固定と変動のリスクを考えながらも、変動が固定金利を上回ったことがこの20年ほどではなかったことを加味して、変動で行くことにしました。結果、フラットを利用するよりもかなり総支払い金額を節約することが出来そうです。 そして次回はいよいよ金銭消費貸借契約（いわゆる金消）になり、その後融資実行と同日に新居の引渡しとなる予定です。ここまであと２週間の予定。色々と忙しくなりそうです。 さて、本審査を通過したにもかかわらず情報開示の癖は抜けていませんでして、早速CICを開示してみました。JICCは郵送申込済。結果はなんと、本審査の際は個人信用情報の確認なしでした。 信金さんの担当者さんによると『事前の際にしっかり確認してますからね～。』ということでした。という事は、機構以外の住宅ローン審査で事前審査が通れば本審査はほぼひっくり返らないというのは、結構正しい情報なのかもしれません。 ただし、本審査は購入物件の担保価値や、団信などの要素も絡んできますので、その辺りに問題がなければ。という但し書きが付くのは避けられないでしょう。 そして今回本審査通過後なのですが、早速信用金庫の担当者さんから、『・・・実はお願いがありまして』と切り出されたのが　限度額500万円のしんきんローンカードの申込み。^^; 『使わなくても結構ですので・・

こんにちは。最近神経が疲れすぎて、逆に夜はよく眠れるリハビリです。 現在の進行状況を少し。 3/28（月）本審査の申し込み完了。書類一式は無事に受理。 3/30（水）速達で信用金庫から団信（団体信用生命保険）の申込書が届く。 　　　　　電話にて信用金庫の支店長から団信の説明。即日速達にて返信。 4/01（金）団信の書類が無事に届いたかを支店長にこちらから電話確認。 　　　　　書類の記載に関しては問題なしとの返答で、現在保障会社で最終確認中。 　　　　　おそらく4/5（火）にはお返事できると思うとの回答あり。 　　　　　その後金消前に、信用金庫の支店にて口座を開設する必要があるので 　　　　　こちらの方から書類をもって、お昼休みにでも伺います。という話まで進んだ。 とってもフレンドリーな口調の支店長。「安心なさってください。」とまで言葉を頂けたが、これでもし本審査通らなかったら、ショック大ですな・・・。 しかし破産経歴があり、審査に落ちた方のコメントにこういうものがありました。 地銀に勤める知人に聞いた所では銀行によっては違いはあるけどコンプライアンスの関係上、官報掲載のある者は事前審査へ上げないか上げても本審査で不通過にする事が一般的らしいですね 。全てを通過したケースは勿論あるみたいですが確率的には相当低いそうで10年待って挑むのがベストだそうです。 ですので、やはり正式な審査通過の返事が来るまでは、安心はできません。^^; 引続き、がんばります。