小規模個人再生からカード取得/住宅ローン通過を目指して

2014年に有難く可決のお知らせを頂いた後、ずっとメインカードとして利用させていただいておりました『MUFGカード・プラチナ・アメリカン・エキスプレス・カード』ですが、この度メインカード変更に伴い、解約させて頂く事になりました。 特に不満があっての解約ということではないのですが、自分のライフスタイルとカードホルダーであるメリットがあまり見出せなくなったというのが一番の理由です。ちょっと列挙してみますと・・・ ・年会費(21,600円)が高いかなと感じるようになりました。 　海外旅行の保険やスーツケースの無料送付サービスは有難いですが、そんなに海外に行かなくなりそうなので。 ・無料発行のプライオリティパスですが、かなり利用できる条件が限られます。 　海外へ行った際もターミナルが違ったり、利用したかったUnitedのラウンジが対象から外れたりと、結局ハワイで一度使ったきりでした。 　利用したことがない場合は憧れてましたが、サービス自体はネットカフェみたいなものかなぁと。 ・プラチナグルメセレクションがしょぼくなってきた。 　数回利用させていただいたプラチナグルメセレクション。コースを予約すれば一人分が無料になるという美味しいサービス。でも年々参加店が減ってきて、しかも行ってみたいレストランがなくなってきました。 ・コンシュルジュはあまり私の希望に合わない。 　食事をするレストランなどを探して予約までしてくれるのですが、一日中ネット環境が自由に使える私には、自分の好みの店をネットで探す方があってました。しかもコンシュルジュが提案しいてくるのも、自分でネットで検索したのと同じお店が殆どでした。 ・医療サービス相談 　正直、あまり役に立ちません。病院も住所からネットで検索してくれるレベルで、案内をうけた病院が既に廃業していたケースもありました。気休めや、なんとなく気になるけど医者に行くほどじゃないなというレベルの相談にはお勧めですが、本当に相談したいなら医者に行ったほうがいいです。 と退会する理由ばかり書きましたが、反面カードデスクが24時間フリーダイヤルで繋がる事などは大変助かりました。でもそんなに頻繁にカードデスクへかけることって無いんですよね・・・。 で、今後のメインカーですが自動的にマイルが期限無しで蓄積されてゆく「Milea

無事に年も明けまして、はやくも二ヶ月が経過し、時の進む速さに驚いているリハビリです。お正月もお陰さまで新たな自宅で過ごすことが出来まして、つくづく感じたのがやはり賃貸でない自宅は良いものですね！！大掃除にも気合が入りました！とはいえ、まだまだ住宅ローンの残債はたっぷりとありますので、しっかりと計画を立てて支払ってゆきたいと思います。 今私は住宅メーカーから進められた地元の信用金庫の「変動金利」で住宅ローンを組んでいます。15年支払で組みましたので、2017年1月現在では残るは14年3ヶ月です。残りのこの期間、ずっと超低金利が続いてくれればなーんの問題も無いのですが、トランプさんが大統領になってしまう世の中。こればかりは経済アナリストにも全く読めない未来の事。私ごときが予想するなど出来るわけがありません。このまま暫く低金利で行くだろうという人から、5%前後まで上がるのは確実という人まで様々。 ということで、どうなるんだろうと心配しても仕方が無いので、自分で出来ることを着実にやって行こうと思います。 さて私が出来ることとして一番現実的なのは、繰上げ返済。しかし今の信用金庫で繰上げ返済をするには1回ごとに3万円程度の手数料がかかるのです。これもバカらしいはなし。そうなると、繰上げ返済をし易くするにはやはり、住宅ローンの借換しかありません。そして今は変動金利で借りています。景気が悪いときはいいのですが、今後景気がよくなった際に利率がかわり、返済が出来なくなるリスクがありますので、可能な限り低い金利での固定利率へと変えたいところです。 各行で支払い金額の差が大きいのが、申し込み時の「事務手数料」と、返済中の「繰上げ返済手数料」です。色々と比較してみたんですが、やはりネックになるのがこの手数料。固定に出来るのはいいのですが、その分返済総額は現状と比べて上がってしまいます。 そもそも、今が借換の良いタイミングなのかどうかも見極めないといけません。 トランプ氏が政権をとり、長期金利が上がり始めた今ですが、変動金利はなにも変わっていません。それは短期プライムレートが固定されているからです。 長・短期プライムレート（主要行）の推移　2001年以降 https://www.boj.or.jp/statistics/dl/loan/prime/prime.htm

【可決】三井ショッピングパークカード《セゾン》 こんにちは。先日からなんか凄い寒波に日本全体が包まれているようですね。私の住んでいる地域でも珍しく雪がちらついています。 こんな時に外出すると、思わぬ事故を頂きそうなので、不要不急の外出は避けようと思っています。 さて、そんな事を考えながら ハピタス を見ていると、三井ショッピングパークカードがまたポイントアップしてました。「ポイントアップしていると通過しやすいの法則」にしたがってここは申し込みです！ このカード普段は1,000ポイントぐらいですが、定期的に6,000ポイントぐらいまであがります。住宅も購入し固定資産税の支払も始まりますので、お小遣いかせぎにカードを作ってみることにしました。そしてコレを切欠に年会費のかかるMUFGプラチナカードは解約予定です。2～3年、メインカードにして利用してみましたが、どう頑張っても限度額500万円は私には必要ありませんでしたので。そして憧れのプライオリティパスも作ってみましたが、海外旅行でもなかなか使えるラウンジが限られてしまい、魅力半減でした。MUFGプラチナカードを解約すると、ディユアルスタイスで申込んでいるVISAも解約になるので、今回の三井ショッピングパークカード《セゾン》はVISAブランドにしました。 既にMileagePlus(マイレージ・プラス)セゾンカードを利用しているので、審査に関しては即決でした（やったー！）。自宅近くに三井アウトレットがありますので、駐車場代金を浮かすために今後は活躍してもらおうと考えています。 そろそろ住宅ローンを開始して約１年が経過しました。今のところ金利の変更はありませんが、本当に今後はどんな風になっていくのか全く読めません。このあたりでなんとか借換をして安い固定金利に変更したいところです。 現在色々と調べているところですので、記事にできるようになりましたらまた共有させていただこうと思います。 それでは、寒い時期がまだまだ続きますので、体調に気をつけて過ごしましょう。 リハビリでした。